T.C.
ANTALYA
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/412 Esas
KARAR NO : 2025/506
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 16/07/2021
KARAR TARİHİ : 27/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı taraf, dava dışı arsa sahipleri ile ... İli ... İlçe ... Mevkiinde mevcut ... ada ... parselde bulunan arsa üzerine işyeri/ konut yapılmasına ilişkin ... Noterliği ... tarih ve ... yev. Nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, ... tarihli teklif birim fiyat esaslı sözleşme kapsamında müvekkili şirket tarafından sözleşme kapsamında taahhüdünde bulunan işleri eksiksiz ve kusursuz olarak teslim etmesine karşılık ödenmeyen bakiye ... TL tutarındaki alacağının fazlaya ilişkin tüm hak alacak ve taleplerimiz saklı kalmak kaydı ile 11.04.2015 tarihli ve 29323 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan sayılı kanunun 4. Maddesi ile HMK 109/2 maddesini yürürlükten kaldırılması da dikkate alınarak HMK 109 maddesi uyarınca şimdilik ... TL'sinin ihtar tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ve taşınmazların 3. kişiye devredilmesi sebebiyle ifanın imkansız hale gelmesi sebebiyle; zararın belirli hale geldiği anda HMK 107. Maddesi uyarınca bedel artırım dilekçesi vermek ve bakiye harcı tamamlamak suretiyle dava değerini arttırmak ve fazlaya ilişkin hak ve alacaklarımızı saklı tutmak kaydı ile belirsiz alacak davası olarak şimdilik ... TL menfi zarar bedelinin davalıdan avans faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasında imzalanan alt yüklenici sözleşmenin işin süresi başlıklı 6. Maddesinde "Taşeron işini Projeye uygun olarak ruhsat tarihinden itibaren 9 ay içerisinde bitirip işverene teslim edecektir. İş bu sözleşmenin imzalandığı tarih itibariyle taşerona iş yapılacak yer hazır olarak teslim edilmiş olup, iş bitim süresi olan 9 ay sürenin başlangıcı sözleşmenin imzalandığı tarih kabul edileceğini, taşeron firma işi geciktirdiği yada sözleşme şartlarına uymadığı takdirde işveren dilerse sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir. Doğal afetler, deprem gibi mücbir nedenler haricinde herhangi bir nedenle işin gecikmesi halinde her geçen gün için ... TL (... TL) gecikme cezası uygulanacaktır." şeklinde taraflar arasında anlaşma sağlandığını, davacı ...nin 9 ay içinde üstlendiği işi tamamlayamaması ve yarım bırakması dolayısıyla Antalya ... Noterliğinin ... tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile sözleşmede taahhüt edilen sürede işlerin bitirilmediği ve yarım bırakıldığı, işlerin ihtar tarihi itibariyle ancak %60'nın yapıldığı, ayrıca işin yapılması sırasında iş güvenliği tedbirlerine uyulmadığı kalıplar yapılırken emniyet kemeri ve baret kullanılmadığı bildirilmiş olup, sözleşmenin 6. Maddesinin 2. kısmı gereği geciken her gün için ... TL cezai şart ve güvenlik önlemlerine uyulmaması nedeniyle doğacak zararlara yönelik hakların saklı tutulduğu ihtaren bildirildiğini, öncelikle geciken her gün için ... TL cezai şart hakkımızı saklı tutmak kaydıyla taşeron firma tamamlattırıldığını, taraflar arasında ... tarihinde imzalanan sözleşmeye ek yeni işlerin üstlenildiği ve ... ... ... tarihli sözleşmeye ilişkin alacaklarını aldığına dair ... tarihli taahhütname imzalatıldığını, bu taahhütnameye göre ... ... "1-Bina ..., 2-bahçe yürüyüş yolları, 3-süs havuzu ve merdivenler, 4-bina çevre betonu, 5-bahçe duvar hatılları, 6-dükkan üstü beton ve silimi. Yukarıdaki işlerin işçiliğini yapıp teslim edeceğim. Daha önce yapmış olduğumuz ... tarihli sözleşmeye istinaden parası alınmıştır. Ölçüme girmeyecektir. Yukarıda yazılan maddeleri yapmayı taahhüt ederim." şeklinde yeni bir iş üstlenmiş ve ... tarihli sözleşmeyle üstlendiği işin parasını aldığını kabul ettiğini, ... tarihli taraflar arasında imzalanan protokolde ise "... ile ... arasında ... tarihinde yapılan iş sözleşmesinde 12. maddede belirtilen ... karşılığı verilen; ... Mah. ... Ada ... Parselde bulunan ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin bedelini sözleşmede belirtilen şartlarda nakit olarak ödediğini, iş bitimi SSK borcu yoktur yazısını aldıktan sonra dükkanların tapusu kendisine veya bildireceği 3. Şahıs veya firmaya tapu devri yapılacağını, iş tesliminde işi eksiksiz hatasız teslim edilince tapu devri verilecektir." şeklinde anlaşma kabul ettiğini, tespit isteyen şirketin ... TL SSK ... TL gecikme cezası olmak üzere yaklaşık ... TL SSK borcu bulunduğunu, bu nedenlerle davanın reddini talep ve cevap vermiştir.
Mali Müşavir Bilirkişisinin ... tarihli raporunda özetle;Davacı şirket kayıtlarının incelenmesinden ... tarihi itibariyle davacının davalıya ... TL borcunun olduğu anlaşılmıştır. Davacı tarafça ... tarihli dilekçe ekinde sunulan CD de taraflar arasındaki sözleşme kapsamındaki iş ile ilgili 1.cisi ... ve 17.cisi ... tarihi olan 17 hak ediş bilgileri ... ortamında sunulmuştur. CD de sunulan mimari ve statik proje ve yapılan hakkedişle ilgili kalıp, duvar metrajı, kalıp, demir, beton, tuğla, sıva, seramik, şap, havuz, malzeme vb. konularında sunulan bilgiler uzmanlık alanım olmadığı için bu hususlar değerlendirilmemiştir. Taraf beyanlarında Hakediş ve tespit raporu ile ilgili bir kısım beyanlar bulunmaktadır. Ancak her iki taraça imzalanan ve iki tarafın kabulünde olan bir hakedişin olmaması, tespit raporunun bulunmaması, tespit raporuna itiraz edilmiş olması, yapılan işin bedelinin tespitinin uzmanlık alanım dışında olması sebebiyle davada sözü edilen sözleşme kapsamında davacının yapığı işin toplam bedeli ile ilgili tarafımdan bir tespit yapılamamıştır. davalı taraf ... tarihli dilekçesi ekinde sunduğu flash disk içinde davalının 2017-2018-2019-2020 yıllarına ilişkin yevmiye defter kayıtlarını ... ortamında sunmuştur. Ticari defterlerin kağıt ortamında mı tutulduğu veya e defter olarak mı tutulduğu ilişkin flash disk içinde bilgi yoktur. O nedenle davalının ticari defterlerinin noter tasdik bilgileri/e defter berat bilgilerine ilişkin bir tespit yapılamamıştır. Davalı tarafça CD de ... ortamında sunulan yevmiye defteri bilgilerinin, defterler ibraz edilmemiş olmakla sahibi lehine delil teşkil etmediğinin değerlendirilmesinin mahkemenin takdirinde olduğunu, davacının sözleşme konusu işleri süresinde ve tam olarak yaptığını tevsik edici ve davalı tarafça beyan edelin davacının bir kısım işleri eksik bıraktığı ve eksik işlerin davalı tarafça üçüncü kişilere yaptırdığını tevsik edici bir belgeler iki tarafça da sunulmadığını, davacı kayıtlarına göre davacının davalıya ... TL borçlu, davalı kayıtlarına göre ise davalının davacıdan ... TL alacaklı olduğu anlaşılmıştır. Davalı taraf ticari defter kayıtlarına göre ... tarihi itibariyle davalının davalıdan olan alacak tutarı ... TL dir. Davalı şirke kayıtlarının incelenmesinden davalının davacı adına ... TL SGK prim borcu ödediği, yapılan bu ödemelerin davacı kayıtlarında yer almadığı, yine davalı ...'a ... TL ve ...'a ... TL ödeme yaptığı, yapılan bu iki ödemenin davacı şirket kayıtlarında yer almadığı, iki taraf cari hesaplarının 2018 ve 2019 yılındaki taraf kayıtlarındaki bir kısım ödeme ve çek-senet iade tutarlarının bir biri ile örtüşmediği, her iki taraf kayıtlarına göre ticari ilişki süresince cari hesaplardaki kayıtları tevsik eden tüm belgeleri ibraz etmemiş olmaları nedeniyle cari hesaplar arasındaki farkın neden kaynaklandığının da tespit edilemediği, iki taraf ticari defter kayıtlarına göre davacının davalıdan bir alacağın hesaplanmadığı rapor edilmiştir.
Dava konusu taşınmazlar üzerinde ... tarihinde keşif yapıldığı ve keşif sonrasında İnşaat Mühendisi Bilirkişisi ... ile Fen Bilirkişisi ...'ın ... tarihli raporunda özetle; Değeri: Dava konusu ... İli ... Mahallesi ... ada nolu taşınmaz ... m2 yüzölçümlü ve arsa vasfında olup üzerinde bulunan binanın ... vasıflı ... nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevki, konumu, özellikleri göz önüne alındığında mahalli alım satım rayiçleri ve fiili durumu dikkate alındığında .../... arsa payı dahil ... dava tarihi itibariyle değerinin ...-TL, ... devir tarihi itibari ile ...-TL olduğu; ... nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevki, konumu, özellikleri göz önüne alındığında mahalli alım satım rayiçleri ve fiili durumu dikkate alındığında .../... arsa payı dahil ... dava tarihi itibariyle değerinin ...-TL ... devir tarihi itibari ile ...TL olduğu rapor edilmiştir.
... Asliye Hukuk Mahkemesi vasıtasıyla ... tarihinde yapılan keşif sonrasında Mimar Bilirkişisi ..., İnşaat Mühendisi ...'ın ... tarihli raporunda özetle; davacı ... tarihli sözleşme ile yapımını üstlendiği işleri sözleşmenin”6-İşin Süresi” maddesine göre 9 ay içinde (... kadar) tamamlayıp iş verene teslim etmesi gerekirken süresi içinde teslim edemediğini, davalı Antalya ...'uncu Noterliğinden Davacıya gönderdiği İhtarname ile gecikilen günler için sözleşmeden doğan haklarını kullanacaklarını, fazlaya dair haklarını arayacaklarının ihtar etmiştir. Davalının Mahkemeye sunduğu EK-4 belge ile taraflar bu belgede belirtilen (1-Bina ... 2-Bahçe Yürüyüş Yolları 3-Süs Havuzu ve Merdivenler 4-Bina Çevre Betonu 5-Bahçe Duvar Hatılları 6-Dükkân Üstü Beton ve Silimi) işlerin bedelsiz olarak yapılması karşılığında sözleşmede belirtilen Gecikme Bedeli, Elektrik Bedeli ve İş Güvenliği Bedeli kesilmeyeceği konusunda Taahhütname imzalamışlardır. Davacı tarafından yapılan işlerin nevi ve miktarları Taraflar arasında imzalanmış sözleşmenin “12-Yapılacak İşler” maddesinin ilk dört bendine göre göre hesap edildiğinde Kalıp-Demir-Beton İşçilik Bedeli: ... m2 x ... TL= ... TL, Duvar İşçilik Bedeli ... m2 x ... TL = ... TL, toplam ... TL olduğu rapor edilmiştir.
Mimar Bilirkişisi ..., İnşaat Mühendisi ...'ın ek raporunda özetle; ... Firması ve ... den edinilen bilgilerde; yukarıda örneklemesi yapılan ilk dört blok ile diğer bloklar içinde benzer seviyelerde olduğu belirlenmiş olduğu önceki raporlarımızda da belirtilmişti. Görüleceği üzere sözleşme bitimine 13 gün kalmış iken yapı bölme duvar işleri de dahil davacının en ileri olduğu blokta %60 seviyesinde olduğu tespit tutanaklarında yer aldığı rapor edilmiştir.
İnşaat Mühendisi ..., Mali Müşavir ... ile Nitelikli Hesaplama Uzmanı ...'in ... tarihli müşterek raporlarında özetle; Dava dosyası kapsamı ve tarafların ticari defterlerine göre, dava konusu olaylarla ile ilgili olarak davacı şirketin toplam ...-TL. tutarında davalı şirketten tahsilat yaptığı, toplam hakediş bedelinin ... TL olduğu, bu hakediş bedeli üzerinden sözleşme yapılması gereken kesintilerin aşağıdaki gibi olduğu, ... nolu kesinti : ... ... Risk bedeli (... TL * 0,01) — ... TL, ... nolu kesinti dosya içerisinde olarak sunulan ... tarihli taahhütnamede belirtildiği üzere “Sözleşmede belirtilen gecikme bedeli, elektrik bedeli ve iş güvenlik bedelleri bundan sonra kesilmeyeci buna göre ... sözleşme tarihinden işin süresi 9 ay sonrası ... iş bitim tarihi ile taahhütname tarihi ... arasında geçen 39 gün için sözleşme gereği ... TL /gün olmak üzere gecikme cezası : ... TL * 39 gün -... TL olduğu, ... TL, ... TL, ... TL, ... TL hakedişinin bulunduğu, Davacı şirketin toplam ...-TL. tutarında davalı şirketten tahsilat yaptığı, buna göre; ...-TL., ... TL, ... TL olmak üzere davacı şirketin ...-TL tutarında davalı taraftan fazla tahsilat yaptığı rapor edilmiştir.
Davacı vekilinin ... tarihli bedel arttırım dilekçesinde özetle; ... konu taşınmazların 3. Kişiye devredilmesi sebebiyle ifanın imkansız hale gelmesi sebebiyle; ... TL menfi zarar bedeli taleplerinin davalıdan ifanın imkansız hale geldiği ... tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir.
Dava; Eser sözleşmesinden kaynaklana ... tarihli sözleşme nedeniyle davacının bakiye alacağının tahsili ve ... konu taşınmazların 3. Kişiye devredilmesi nedeniyle menfi zararın davalıdan tahsili talebine ilişkindir.
Davalı şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında ... İli ... İlçe ... Mevkiinde mevcut ... ada ... parselde bulunan arsa üzerine işyeri/ konut yapılmasına ilişkin ... Noterliği ... tarih ve ... yev. Nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış olup, sonrasında taraflar arasında ... tarihli sözleşme ile yapılacak bu binadaki kalıp, demir, beton ve duvar işçiliği işi için anlaşıldığı, Davacı ... tarihli sözleşme ile yapımını üstlendiği işleri sözleşmenin”6-İşin Süresi” maddesine göre 9 ay içinde (... kadar) tamamlayıp iş verene teslim etmesi gerektiği, ancak süresinde teslim edilmemiş olması nedeni ile davalı şirket tarafından Antalya ...'uncu Noterliğinden gönderilen ihtarname ile gecikilen günler için sözleşmeden doğan haklarını kullanacaklarını, fazlaya dair haklarını arayacaklarının ihtar edildiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır
Bunun yanında Davalının Mahkemeye sunduğu EK-4 belge ile taraflar bu belgede belirtilen (1-Bina ... 2-Bahçe Yürüyüş Yolları 3-Süs Havuzu ve Merdivenler 4-Bina Çevre Betonu 5- Bahçe Duvar Hatılları 6-Dükkân Üstü Beton ve Silimi) işlerin bedelsiz olarak yapılması karşılığında sözleşmede belirtilen Gecikme Bedeli, Elektrik Bedeli ve İş Güvenliği Bedeli kesilmeyeceği konusunda Taahhütname imzalamışlardır
Mahkememizce talimat yolu ile keşif yaptırılmış ve alınan raporlar yetersiz görümekle yeni bir heyetten rapor alınmıştır.
Dava dosyası kapsamı ve tarafların ticari defterlerine göre, dava konusu olaylarla ile ilgili olarak davacı şirketin toplam ...-TL. tutarında davalı şirketten tahsilat yaptığı, toplam hakediş bedelinin ... TL olduğu, bu hakediş bedeli üzerinden sözleşme yapılması gereken kesintilerin aşağıdaki gibi olduğu, ... nolu kesinti : ... Risk bedeli (... TL * 0,01) — ... TL, ... nolu kesinti dosya içerisinde olarak sunulan ... tarihli taahhütnamede belirtildiği üzere “Sözleşmede belirtilen gecikme bedeli, elektrik bedeli ve iş güvenlik bedelleri bundan sonra kesilmeyeci buna göre ... sözleşme tarihinden işin süresi 9 ay sonrası ... iş bitim tarihi ile taahhütname tarihi ... arasında geçen 39 gün için sözleşme gereği ... TL /gün olmak üzere gecikme cezası : ... TL * 39 gün -... TL olduğu, ... TL, ... TL, ... TL, ... TL hakedişinin bulunduğu, Davacı şirketin toplam ...-TL. tutarında davalı şirketten tahsilat yaptığı, buna göre; ...-TL., ... TL, ... TL olmak üzere davacı şirketin ...-TL tutarında davalı taraftan fazla tahsilat yaptığı ... tarihli raporla sabit olmakla mahkememizce denetime elverişli ve gerekçeli bu rapora itibar edilerek davacının ... tarihli sözleşmeden kaynaklanan bakiye alacağının bulunmadığı anlaşılmakla davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın REDDİNE;
2-Harçlar kanunu gereğince alınması gereken ...-TL harcın mahsubu ile fazladan alınan ...-TL'nin yatıran tarafa iadesine,
3-Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiginden A.A.Ü.T göre hesaplanan ...-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
5-Kullanılmayan gider avansının bulunması halinde kararın kesinleşmesinden sonra HMK’nun 333. maddesi uyarınca resen yatırana iadesine,
6-Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeni ile kamu tarafından yapılan ...TL yargılama giderinin 6325 sayılı HUAK'nın 18/A-13. maddesi gereği davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı, HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 27/06/2025
Başkan ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Katip ...
¸e-imzalı