Destek Merkezi

Bu ücret yasal bir zorunluluk mu?

6102 ve 213 sayılı kanunlar kapsamında defter tasdiki ve e-Defter berat saklama zorunludur. Bu maliyetler işletmeye aittir.

4 aylık ücret neden tarife yerine tercih ediliyor?

Aylık ücret zaten işletme büyüklüğünü yansıtır; oranlı hesaplama tarife üst sınırına göre daha adil bir sonuç üretir.

Yıl içinde başladıysam tam yıl mı ödüyorum?

Hizmet başlangıcından yıl sonuna kadar geçen süreyle orantılı olarak belirlenir.

Bu kalem sözleşmede ayrıca gösteriliyor mu?

Evet, aylık hizmet bedeli ile yılsonu ek ücreti sözleşmede ayrı kalemler olarak yer alır.

Mali müşavirlik hizmeti ne kadar sürede başlar?

Başvurunuzu aldıktan sonra 1 iş günü içinde sizinle iletişime geçiyoruz. Fiyat ve kapsam netleştikten sonra sözleşme imzalanır, aynı ay hizmet başlar.

Şirket kuruluşu için hangi evraklar gerekli?

Kimlik fotokopisi, ikametgah, faaliyet konusu ve ortak bilgileri yeterlidir. Detaylı liste ve süreç için başvuru formunu doldurmanızı öneririz.

Portal panele nasıl erişebilirim?

Müşteri olduktan sonra size tanımlanan e-posta ve şifre ile Giriş Yap butonundan panele erişebilirsiniz.

Ödeme seçenekleri nelerdir?

Havale/EFT ve kredi kartı seçenekleri sunuyoruz. Aylık hizmetlerde her ayın 5'ine kadar ödeme yapılması beklenir.

Belgelerimi nasıl paylaşabilirim?

Müşteri panelinden evrak yükleme, e-posta veya fiziksel teslim seçenekleri mevcuttur. Size en uygun yöntemi belirleyebiliriz.

Aylık mali müşavirlik sözleşmesi ne kadar sürer, otomatik yenilenir mi?

Sözleşme yıllık olarak imzalanır. Süre bitiminden 15 gün önce yazılı fesih bildirimi yapılmadığı takdirde sözleşme, ücret dışındaki şartlarla bir yıl daha otomatik olarak yenilenir.

Mali müşavirlik hizmetini iptal etmek için ne yapmalıyım?

Sözleşme bitiş tarihinden en az 15 gün önce yazılı (e-posta veya iadeli taahhütlü mektup) fesih bildirimi yapmanız yeterlidir. Süre geçtikten sonra yapılan bildirimler bir sonraki yıl sonu için geçerli olur.

Belgeleri zamanında iletmezsem ne olur?

Ticari belgeler, kasa/banka hareketleri ve SGK bildirimleri yasal süre içinde tarafımıza yazılı olarak iletilmediğinde bu gecikmeden doğacak ceza ve ek yükümlülükler müşteriye aittir. Mali müşavirimizin sorumluluğu kendisine iletilen bilgilerle sınırlıdır.

Sözleşme kapsamı dışındaki ek hizmetler ücretli mi?

Evet. Rapor hazırlama, denetim, e-fatura/e-arşiv kurulumu gibi sözleşme kapsamı dışındaki işlemler ayrıca ücretlendirilir. Ek ücret taraflarca karşılıklı belirlenir.

Ödeme gecikirse ne olur?

Her ayın 5'ine kadar yapılması gereken ödeme gecikirse yasal faiz uygulanır. Üst üste iki ay ödeme yapılmaması halinde mali müşavir sözleşmeyi feshedebilir ve kalan dönem ücretini talep edebilir.

Kişisel verilerim nasıl korunuyor?

Kişisel verileriniz 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve 3568 sayılı Serbest Muhasebecilik, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu kapsamında, yalnızca hizmet gereklilikleri doğrultusunda işlenir. Verileriniz GİB, SGK, TÜRMOB gibi yasal kurumlara aktarılabilir. Mali müşavirimiz mesleki sır kapsamında verilerinizi üçüncü şahıslarla paylaşmaz.

3568 sayılı Kanun kapsamında serbest muhasebeci mali müşavirin temel yükümlülükleri nelerdir?

SMMM; müşterisine karşı dürüstlük, mesleki sır saklama, mevzuata uygun defter ve beyanname düzenleme ve imzalama yükümlülükleri taşır. Hizmet yazılı sözleşmeye dayanmalı ve kapsam net olmalıdır. Meslek icrası TÜRMOB ve ilgili mevzuatla düzenlenir.

Mali müşavir değişikliği vergi dairesine nasıl bildirilir?

Mükellef, yetkili serbest muhasebeci mali müşavir veya yeminli mali müşavir değişikliğini Gelir İdaresi Başkanlığı sistemleri üzerinden veya usulüne uygun bildirimle günceller. Süre ve formatta gecikme idari yaptırımlara yol açabilir.

Önceki mali müşavirden yeni büroya belge devri nasıl yapılır?

Defter kayıtları, beyanname çıktıları ve müşteri evrakları yasal süre ve gizlilik kuralları çerçevesinde devredilir. Dijital ortamda arşivlenmiş kayıtların aktarımı sözleşme ve KVKK kapsamında planlanır. Geçmiş dönem sorumluluğu önceki dönemde imzalanan beyannamelerle ilişkilidir.

“Yıl sonu defter tasdik ve dijital altyapı katılım payı” ne anlama gelir?

Aylık ücretin yanında, takvim yılı sonunda yaklaşık dört aylık tutara denk tek seferde yansıtılan bir kalemdir; tek başına “büyük noter masrafı” anlamına gelmez. Ağırlık; Vergi Merkezi | Dijital gibi dijital altyapı katılımı, e-Defter/e-belge süreçleri ve yıllık veya yenileme niteliğindeki harç ve başvuru kalemlerindedir. Defter tasdik (noter) zorunluluğu ayrı ve tutarı genelde sınırlıdır. Gizli ücret değildir; sözleşmede kalemleriyle açıklanır.

Hizmet sözleşmesi olmadan mali müşavirlik hizmeti verilebilir mi?

3568 sayılı Kanun ve meslek düzenlemeleri uyarınca mali müşavirlik hizmeti yazılı sözleşmeye dayandırılmalıdır. Kapsam, ücret ve tarafların hakları sözleşmede belirtilmeden sürdürülmesi uygun değildir.

Tekstil ve mensucat sektöründe hangi KDV oranları uygulanır?

Tekstil, pamuk ipliği ve makine halısı üretiminde mal türüne göre %1, %10 veya %20 KDV oranları uygulanabilir. İhracata yönelik satışlarda KDV istisnası söz konusu olabilir. Detaylı sınıflandırma için malın GİB tarifesindeki pozisyonuna bakılır; Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik doğru oranı belirlemenize yardımcı olur.

KDV dahil fiyattan KDV hariç tutar nasıl hesaplanır?

KDV dahil tutarı (1 + KDV oranı/100) ile bölerek net tutarı bulursunuz. Örneğin %10 KDV dahil 1.100 TL için: 1.100 / 1,10 = 1.000 TL net tutar, 100 TL KDV tutarıdır.

İmalat firmalarında KDV beyanı ne zaman yapılır?

KDV beyannamesi aylık veya üç aylık dönemlerde verilir. Yıllık işlem hacmine göre mükellef aylık veya üç aylık beyannameye tabi olur. Beyan süresi takip eden ayın 26. gününe kadardır.

Büro hizmetlerinde KDV oranı nedir?

Mali müşavirlik, danışmanlık ve büro hizmetleri genelde %20 KDV oranına tabidir. Hizmetin niteliğine göre farklı oranlar uygulanabilir; Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik size özel oranı belirleyebilir.

Bu KDV hesaplama aracı vergi beyanında kullanılabilir mi?

Bu araç bilgilendirme ve tahmini hesaplama amaçlıdır. Resmi vergi beyanı ve fatura düzenlemede Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik'e danışınız. Hesaplamalar yuvarlama nedeniyle küçük farklar içerebilir.

Kira gelirinde stopaj nedir?

Konut ve işyeri kira ödemelerinde, kirayı ödeyen tarafın gelir vergisi stopajı kesip vergi dairesine yatırması söz konusu olabilir. Stopaj oranı mevzuata göre belirlenir; güncel oran ve istisnalar için mevzuata veya mali müşavirinize başvurunuz.

Net kira ile brüt kira farkı nedir?

Bu araçta net kira, kiracının mal sahibine ödediği tutar; brüt kira ise net kira ile devlete ödenen stopajın toplamı olarak ele alınır. Gerçek uygulamada sözleşme ve ödeme şekline göre terimler farklı kullanılabilir.

Stopajı kim keser ve öder?

Mevzuata göre tevkifat kapsamında kira ödemesini yapan taraf, stopajı hesaplayıp süresinde idareye yatırmakla yükümlü olabilir. Sözleşmede farklı düzenleme veya istisna olup olmadığını kontrol edin; şüphede uzmana danışınız.

%10 stopaj seçeneği ne zaman kullanılır?

31 Temmuz 2020 ile 30 Eylül 2021 tarihleri arasında belirlenen %10 oranına göre hesaplama yapmak istiyorsanız kutuyu işaretleyin. Diğer dönemler için güncel oranı mevzuattan doğrulamanız gerekir.

Kira stopajı ile gelir vergisi beyanı aynı şey midir?

Hayır. Stopaj, kaynakta kesilen bir tutardır; mal sahibi tarafında kira gelirinin gelir vergisi veya geçici vergi kapsamında nasıl beyan edileceği ayrıca değerlendirilir. Bu sayfa yalnızca net–brüt–stopaj tutarları arasında sayısal ilişki kurar.

Bu sonuç resmi beyanname yerine geçer mi?

Hayır. Araç bilgilendirme ve hızlı tahmin içindir. Yuvarlama ve özel hükümler sonuçları etkileyebilir. Resmi işlemler için Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik ile çalışınız.

Kira sözleşmesi (kira kontratı) nedir?

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği iki taraflı bir sözleşmedir (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.299). Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin özel hükümler TBK m.339 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir.

İş sözleşmesi nedir?

İş sözleşmesi, bir işçinin belirli bir iş karşılığında ücret almayı kabul ettiği, işverenin de işçiye iş göstermeyi ve ücret ödemeyi taahhüt ettiği sözleşmedir (4857 sayılı İş Kanunu m.8). Taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenler.

Serbest meslek makbuzunda stopaj nasıl hesaplanır?

Kaynakta gelir vergisi stopajı, genel uygulamada KDV hariç ücret (matrah) üzerinden hesaplanır. Hizmet türüne göre %20, %17 veya %0 stopaj oranları kullanılabilir. İstisna ve özel durumlar için mevzuata veya mali müşavirinize başvurunuz.

Girdi olarak "toplam tahsilat (KDV dahil)" ne anlama gelir?

Müşterinin ödediği toplam tutar KDV dahil ise bu seçeneği kullanın. Araç, önce matrahı (KDV hariç) ayırır, ardından seçtiğiniz KDV ve stopaj oranlarına göre KDV tutarı, stopaj ve net ücreti gösterir.

"Net ücret (stopaj sonrası)" ile neyi girmeliyim?

Stopaj kesildikten sonra size kalan KDV hariç ücret tutarını hedefliyorsanız bu modu seçin. Araç, buna karşılık gelen matrahı, KDV ve müşteriden tahsil edilecek toplam tutarı türetir.

e-SMM ile basılı serbest meslek makbuzu arasında hesaplama farkı var mı?

Bu araç tutarların matematiksel dağılımını gösterir; belgenin elektronik veya basılı olması, stopaj ve KDV'nin hesap mantığını değiştirmez. Uygulamada GİB sisteminde düzenlenen e-SMM ile ilgili alanların doldurulması ve tevkifat kodları için platform talimatlarına uyunuz.

KDV ve stopaj aynı matrah üzerinden mi hesaplanır?

Bu araçta KDV tutarı seçilen KDV oranıyla matrah üzerinden, stopaj ise seçilen stopaj oranıyla yine matrah üzerinden hesaplanır. Net ücret, matrahtan stopaj düşüldükten sonra kalan KDV hariç tutar olarak gösterilir. Farklı mevzuat hükümleri veya özel tabanlar söz konusuysa sonuç farklılık gösterebilir.

Bu hesaplama resmi beyanname yerine geçer mi?

Hayır. Bu sayfa bilgilendirme ve hızlı tahmin içindir. Yuvarlama ve özel mevzuat hükümleri sonuçları değiştirebilir. Resmi işlemler için Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik ile çalışınız.

Konut ve işyeri kira sözleşmesi arasındaki başlıca farklar nelerdir?

Üç temel farkı vardır: (1) Damga vergisi — konut kira sözleşmeleri 31.12.2017 tarihinden itibaren istisna kapsamındadır (Damga Vergisi Kanunu’na ekli (2) sayılı tablo IV/31. fıkra); işyeri sözleşmelerinde toplam kira bedeli üzerinden binde 1,89 oranında damga vergisi ödenir. (2) Stopaj — kiracı vergi sorumlusu ise işyeri kirasında %20 stopaj kesilir (GVK m.94); konut kirasında stopaj yoktur. (3) KDV — kiraya veren KDV mükellefi ise veya kiralanan iktisadi işletmeye dâhilse işyeri kirasına KDV uygulanır; konut kirasında genellikle KDV uygulanmaz.

Belirsiz süreli ve belirli süreli iş sözleşmesi arasındaki fark nedir?

Belirsiz süreli sözleşmede bitiş tarihi yoktur; taraflar ihbar sürelerine uyarak feshedebilir (4857 sayılı İş Kanunu m.11, m.17). Belirli süreli sözleşmede başlangıç ve bitiş tarihi belirlenir; belirli süre veya belirli işin tamamlanması için yapılır (m.11). Belirli süreli sözleşmelerde esaslı farklılık olmadan art arda yenilenemez.

Klasik konut kira sözleşmesindeki 21 genel koşul ne anlama gelir?

21 genel koşul, 6098 sayılı TBK ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu temel hükümlerinin standart kira sözleşmesi şablonuna işlenmiş halidir. Kiracının özenle kullanma, üçüncü kişilere kiralamama, tadilat için yazılı izin alma, abonelikleri kendi adına geçirme, aidat ve ortak giderleri ödeme, kira artışında TÜFE oranına uyma, sözleşme bitiminde aldığı şekilde teslim etme gibi yükümlülüklerini düzenler. Bu maddeler her standart konut sözleşmesinde aynı içerikle yer alır.

Tam süreli ve kısmi süreli çalışma nedir?

Tam süreli çalışmada işçi, haftalık 45 saati aşmamak üzere tam gün çalışır (4857 sayılı İş Kanunu m.13, m.63). Kısmi süreli çalışmada işçi, tam süreli çalışma süresinin üçte ikisinden az çalışır; ücret ve sosyal haklar çalışılan süreye orantılı uygulanır.

Kira sözleşmesi kaç nüsha düzenlenir?

Kira sözleşmesi kural olarak 2 (iki) nüsha hâlinde düzenlenir; bir nüshası kiraya verende, diğeri kiracıda kalır. Müteselsil kefil bulunması hâlinde kefilin de imzaladığı ek nüsha hazırlanabilir. Sözleşmenin geçerliliği için noter onayı zorunlu değildir; taraf imzaları yeterlidir.

İş sözleşmesi yazılı olarak düzenlenmeli midir?

4857 sayılı İş Kanunu m.8 uyarınca en az bir yıl süreli veya belirsiz süreli iş sözleşmelerinin yazılı şekilde yapılması zorunludur. Bir yıldan kısa belirli süreli sözleşmeler sözlü de kurulabilir; ancak yazılı düzenleme ispat ve açıklık açısından önerilir.

Kira sözleşmesinde damga vergisi kim öder?

Damga Vergisi Kanunu m.24 uyarınca damga vergisi, kâğıdı imza edenler arasında müteselsil sorumluluğa konudur. Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça taraflardan herhangi biri ödeyebilir. Uygulamada genellikle kiracı tarafından ödenir ve ödeme dekontu kiraya verene ibraz edilir. Sözleşmeye “damga vergisi kiracı tarafından ödenir” şeklinde özel hüküm konulması yaygın bir yöntemdir.

Deneme süresi ne kadar olabilir?

4857 sayılı İş Kanunu m.15 uyarınca deneme süresi en çok 2 aydır. Toplu iş sözleşmesi veya bireysel sözleşmeyle 4 aya kadar uzatılabilir. Deneme süresi içinde taraflar bildirimsiz ve tazminatsız feshedebilir.

Konut kirası damga vergisinden muaf mıdır?

Evet. 9 Ağustos 2016 tarihli 6728 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle Damga Vergisi Kanunu’na ekli (2) sayılı tablonun IV. bölümüne eklenen 31. fıkra uyarınca, konut amaçlı kira sözleşmeleri 31.12.2017 tarihinden itibaren damga vergisinden istisnadır. Bu istisna yalnızca konut kullanımı içindir; işyeri amaçlı kira sözleşmelerinde damga vergisi binde 1,89 oranında ödenmeye devam eder.

İş sözleşmesinde ücret nasıl belirlenir?

Ücret, iş sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir (4857 sayılı İş Kanunu m.32). Asgari ücretin altında ücret kararlaştırılamaz. Ücretin net veya brüt olduğu sözleşmede yazılmalıdır; brüt ücretten yasal kesintiler (SGK, gelir vergisi, damga vergisi) düşülür.

İşyeri kira sözleşmesinde damga vergisi nasıl hesaplanır?

Damga vergisi, sözleşme süresine ait toplam kira bedeli üzerinden binde 1,89 (%0,189) oranında hesaplanır. Örnek: aylık 10.000 TL kirayla 12 ay süreli işyeri sözleşmesinin toplam bedeli 120.000 TL’dir; damga vergisi 120.000 × 0,00189 = 226,80 TL olur. Damga vergisi ödeme dönemi takip eden ayın 26’sına kadardır (Damga Vergisi Kanunu m.23).

Emekli işçi ile iş sözleşmesi nasıl düzenlenir?

Emekli işçilerde Sosyal Güvenlik Destek Primi (SGDP) uygulanır; normal SGK primi yerine emeklilik durumuna göre farklı prim oranları geçerlidir. Sözleşmede emeklilik durumu belirtilmesi, bordro ve prim hesaplaması açısından önemlidir.

İşyeri kira sözleşmesinde gelir vergisi stopajı (tevkifat) oranı nedir?

Kiracının Gelir Vergisi Kanunu m.94 kapsamında vergi sorumlusu olması hâlinde (gerçek usulde vergilendirilen kurumlar, dernek, vakıf, kooperatif, KDV mükellefi serbest meslek erbabı vb.), aylık brüt kira bedeli üzerinden %20 oranında stopaj kesilir. Stopaj kiracı tarafından muhtasar beyanname ile beyan edilerek vergi dairesine yatırılır; kiraya verene kalan net tutar (brüt × %80) ödenir. Gerçek kişi kiracılar (ev kullanımı dışında) bu yükümlülüğün dışındadır.

İş sözleşmesi kaç nüsha düzenlenir?

İş sözleşmesi genellikle 2 (iki) nüsha hâlinde düzenlenir; bir nüsha işverende, diğeri işçide kalır. Her iki taraf da sözleşmeyi imzalar.

İşyeri kira sözleşmesinde KDV uygulanır mı?

Kiraya veren KDV mükellefi ise (örn. ticari işletme, şirket) veya kiralanan gayrimenkul iktisadi işletmenin aktifine kayıtlıysa, aylık kira bedeli üzerinden genel oran olan %20 KDV uygulanır; KDV kira bedeline ek olarak faturalandırılır. Gerçek kişi olup KDV mükellefi olmayan kiraya verenlerde (örneğin işyerini kişisel mülkü olarak kiraya veren kişiler) KDV uygulanmaz.

Online hazırlanan iş sözleşmesi hukuken geçerli midir?

Evet. Online araçla hazırlanan, çıktısı alınarak iki tarafça imzalanan iş sözleşmesi geçerlidir. Önemli olan tarafların kimlik bilgileri, görev, ücret, süre ve imzaların eksiksiz olmasıdır.

Kira artışı (TÜFE) nasıl hesaplanır ve sınırı nedir?

Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmeyecek şekilde belirlenir. Sözleşmede bu orandan düşük artış kararlaştırılabilir, ancak üzeri geçersizdir. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde kira bedelinin yeniden tespiti hâkim tarafından yapılır.

Bu araçta girdiğim bilgiler sunucuya gönderiliyor mu?

Hayır. Tüm form bilgileri yalnızca tarayıcınızda işlenir; sunucuya hiçbir veri gönderilmez. PDF, Word ve yazıcı çıktısı tamamen tarayıcı üzerinde üretilir. Form verileriniz tarayıcınızın yerel depolama alanına (localStorage) kaydedilir.

Konut kira sözleşmesinde depozito (güvence bedeli) en fazla kaç aylık olabilir?

Türk Borçlar Kanunu m.342 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito, üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito para olarak alınmışsa kiracı adına vadeli mevduat hesabına yatırılır ve bankaca kiraya verenin onayı olmaksızın iadesi yapılmaz. Kıymetli evrak biçiminde verilmişse banka kasasında saklanır. Kira sözleşmesinin sona ermesinden başlayarak üç ay içinde kiraya veren tarafından bir dava ya da takip yapılmamışsa banka, kiracının istemiyle teminatı iade etmek zorundadır.

İş sözleşmesi feshinde ihbar süreleri nedir?

Belirsiz süreli sözleşmelerde ihbar süreleri hizmet süresine göre belirlenir (4857 sayılı İş Kanunu m.17): 6 aydan az hizmet — 2 hafta; 6 ay–1,5 yıl — 4 hafta; 1,5–3 yıl — 6 hafta; 3 yıldan fazla — 8 hafta. İhbar süresine uyulmadan fesih hâlinde ihbar tazminatı ödenir.

Müteselsil kefil ile adi kefil arasındaki fark nedir?

Adi kefilde alacaklının önce asıl borçluya başvurması (tartışma definin ileri sürülmesi hakkı) zorunludur (TBK m.585); kefile ancak kiracıdan tahsil yapılamadığında başvurulabilir. Müteselsil kefilde ise alacaklı, asıl borçlu ile birlikte ya da doğrudan kefile başvurabilir; kefil bu hakkını ileri süremez. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kefilin sorumluluğu, kira sözleşmesinde belirtilen kira bedeli ile sınırlıdır (TBK m.583/2, 584). Kefalet sözleşmesinin geçerliliği için kefilin azami sorumluluk tutarını, kefalet tarihini ve müteselsil kefil sıfatını el yazısı ile yazması şarttır (TBK m.583).

Kıdem tazminatı ne zaman ödenir?

4857 sayılı İş Kanunu m.14 uyarınca, en az bir yıl hizmet süresi olan işçi, belirtilen fesih hâllerinde kıdem tazminatına hak kazanır. Kıdem tazminatı, her tam yıl için son brüt ücretin 30 günlük tutarı üzerinden hesaplanır.

Kira sözleşmesinde kefil bulunması zorunlu mudur?

Hayır, kefil zorunlu değildir; tarafların serbest iradesine bağlıdır. Ancak kiraya verenler güvence amacıyla kefil isteyebilir. Konut kiralarında müteselsil kefil bulunması yaygın bir uygulamadır. Kefalet sözleşmesinin geçerliliği için TBK m.583 hükümleri çerçevesinde el yazısı ile azami tutar ve tarih yazılması zorunludur; aksi hâlde kefalet geçersiz sayılır.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir? Kiracı çıkmak istediğinde ne yapmalı?

Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar (TBK m.347). Kiracı süre dolmadan tahliye etmek isterse, makul süre içinde aynı koşullarda yeni bir kiracı bulup kiraya verene önermesi durumunda kira ödeme yükümlülüğü sona erer (TBK m.325). On yıllık uzama süresinin sonunda kiraya veren herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347).

Kira sözleşmesi noterden onaylanmalı mıdır?

Hayır, kira sözleşmesinin geçerliliği için noter onayı zorunlu değildir; taraf imzaları yeterlidir. Adi yazılı şekilde düzenlenen kira sözleşmesi de hukuken geçerlidir ve mahkemede delil olarak kullanılır. Ancak ileride çıkabilecek uyuşmazlıklarda ispat kolaylığı için noterde tarih onaylatılması ya da iki tanık imzası alınması tercih edilebilir. İcra takibi için yazılı sözleşme yeterlidir.

Kira sözleşmesinde aidat ve ortak giderleri kim öder?

Türk Borçlar Kanunu m.317 ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca, kiralananın olağan kullanımından doğan ortak giderler (apartman aidatı, kapıcı ücreti, asansör/elektrik ortak giderleri vb.) kural olarak kiracı tarafından ödenir. Büyük onarım, çatı, dış cephe, yapısal yenileme gibi anaparayı koruyan giderler ise kiraya verene aittir. Sözleşmede aksi açıkça kararlaştırılabilir; uygulamada kiracı tüm aidatı, kiraya veren ise büyük onarımları üstlenir.

Kira sözleşmesinde uyuşmazlık çıkarsa hangi mahkeme yetkilidir?

Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.10 uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi (sulh hukuk mahkemesi) yetkilidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin tüm dava ve işler — kira tespiti, tahliye, alacak — sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girer (HMK m.4/1-a). Taraflar sözleşmede ayrı bir yetki şartı kararlaştırabilir; ancak tüketici niteliğindeki konut kiracısının aleyhine yetki sözleşmesi geçersizdir.

Online hazırlanan kira kontratı hukuken geçerli midir?

Evet. Türk Borçlar Kanunu kira sözleşmesi için belirli bir şekil şartı öngörmemiştir (TBK m.299). Sözleşme sözlü olarak da kurulabilir; yazılı olarak hazırlanması yalnızca ispat ve açıklık amaçlıdır. Online araçlarla hazırlanan, çıktısı alınarak iki taraf imzalanan kira sözleşmesi tamamen geçerlidir. Önemli olan; tarafların kimlik bilgileri, kiralanan, süre, bedel ve imzaların eksiksiz olmasıdır.

Bu araçta girdiğim bilgiler sunucuya gönderiliyor mu?

Hayır. Tüm form bilgileri yalnızca tarayıcınızda işlenir; sunucuya hiçbir veri gönderilmez. PDF, Word ve yazıcı çıktısı tamamen tarayıcı üzerinde üretilir. Form verileriniz tarayıcınızın yerel depolama alanına (localStorage) kaydedildiği için aynı tarayıcıyla geri döndüğünüzde kaldığınız yerden devam edebilirsiniz. “Temizle” düğmesi tüm yerel veriyi siler.

Demirbaş listesi neden önemlidir, ne işe yarar?

Demirbaş listesi, kiralanan yerde kiracıya teslim edilen eşyaların (beyaz eşya, mobilya, klima, perde vb.) marka, model ve adet bilgisiyle kayıt altına alınmasıdır. Sözleşme sonunda kiracı, demirbaşları sözleşme başlangıcındaki haliyle iade etmekle yükümlüdür (TBK m.334); olağan kullanım dışındaki hasar veya eksiklerden sorumludur. Liste, ileride çıkabilecek anlaşmazlıklarda hem kiracıyı hem kiraya vereni koruyan en güçlü delildir.

Özel hükümlere (özel maddelere) neler eklenebilir?

Özel hükümler, tarafların serbestçe kararlaştırabildiği ek koşullardır; ancak emredici hukuk kurallarına aykırı olamaz. Yaygın özel hükümler: kiralananda evcil hayvan beslenmesinin yazılı izne tabi tutulması, tadilat ve dekorasyon değişikliği için yazılı onay zorunluluğu, kira bedelinin geç ödenmesinde TCMB avans faizi uygulanması, internet/uydu aboneliklerinin kiracıya ait olması, sigorta yükümlülüklerinin paylaşımı, sözleşme bitiminden önce çıkmak isteyen kiracının 30 gün önceden yazılı bildirim zorunluluğu. Kiracı aleyhine TBK m.346’ya aykırı (kira ödeme dışında ek ödemelere zorlayan) hükümler geçersizdir.

Kira ödemeleri elden mi, banka aracılığıyla mı yapılmalıdır?

Konut kiralarında aylık kira tutarı 500 TL ve üzerindeyse, ödemenin banka veya PTT kanalıyla yapılması zorunludur (268 ve 298 seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğleri). İşyeri kiralarında ise tutar fark etmeksizin tüm ödemelerin banka aracılığıyla yapılması ve belgelendirilmesi gerekir. Belgelendirme yükümlülüğüne uyulmaması hâlinde her bir işlem için ilgili tarafa özel usulsüzlük cezası uygulanır (VUK mük.355). Elden ödeme yapılan sözleşmelerde damga vergisi ve gelir vergisi beyan yükümlülüğü ayrıca devam eder.

Asistan hangi işlemleri yapabilir?

Yalnızca tanımlı API ve yetki çerçevesindeki işlemler; hesap hareketi oluşturmaz, yasal beyan göndermez.

Dijital portal ile mali müşavirlik aynı aynı şey mi?

Dijital portal altyapısı ve portal altyapısıdır; beyanname ve mevzuat yorumu mali müşavirlik hizmeti kapsamındadır.

Verilerim modele eğitim için kullanılır mı?

Hizmet koşulları ve gizlilik politikasında belirtildiği şekilde; müşteri verisi izinsiz üçüncü taraf model eğitimine aktarılmaz.

E-fatura entegrasyonu var mı?

Kurulum ve yetkilendirme süreçleri şirketinize göre tanımlanır; kapsam sözleşmede yazılı olur.

Hata durumunda sorumluluk kimde?

Otomatik öneriler bilgilendirme amaçlıdır; kesin işlem ve beyan sorumluluğu sözleşme kapsamında tarafınıza ve onay akışınıza bağlıdır.

Erişim nasıl sağlanır?

Müşteri hesabı ve rol bazlı yetkilerle; detaylar devreye alma sürecinde paylaşılır.

Sanal ofis adresi ticaret sicili ve vergi kaydı için yasal iş adresi olarak kullanılabilir mi?

Mevzuata uygun şekilde sunulan sanal ofis hizmeti kapsamında bildirilen adres, şirketin merkez adresi olarak ticaret sicili ve vergi dairesi kayıtlarında kullanılabilir. Hizmet sözleşmesinin kapsamı ve adresin kullanım şartları sözleşmede netleştirilmelidir.

Fiziksel ofis kirası ile sanal ofis hizmetinin vergisel sonuçları aynı mıdır?

Hayır. Kira sözleşmesine dayalı ofis kirasında Gelir Vergisi Kanunu uyarınca stopaj yükümlülükleri söz konusu olabilir. Sanal ofis ise hizmet sözleşmesi niteliğinde değerlendirildiğinde klasik kira stopajı yerine KDV rejimi ve gider kaydı farklı işler; güncel mevzuat ve işlem türü esas alınmalıdır.

Sanal ofis ödemesinde %20 kira stopajı kesilir mi?

Sanal ofis genel olarak kira ilişkisi değil, adres, posta ve sekreterya gibi unsurları kapsayan hizmet sözleşmesi olarak faturalandırılır; bu nedenle kira stopajı uygulanması tipik kira ödemelerindeki gibi düşünülmemelidir. Kesin vergisel nitelik fatura içeriği ve sözleşme şartlarına göre değerlendirilir.

Posta ve tebligat sanal ofiste nasıl karşılanır?

Hizmet paketine göre resmî yazışmaların teslim alınması, yönlendirme veya bilgilendirme süreçleri tanımlanır. Tebligatların hukuki sonuç doğurması için usulüne uygun teslim ve müşteri bilgilendirmesi önemlidir; kapsam sözleşmede belirtilir.

Uzaktan çalışanlar için sanal ofis zorunlu mudur?

Zorunluluk doğrudan “uzaktan çalışma”dan değil, tüzel kişilik veya işletme için yasal adres ve tebligat gereksiniminden kaynaklanır. Fiziksel ofis açmak istemeyen mükellefler için sanal ofis, adres ihtiyacını karşılayan seçeneklerden biridir.

e-Serbest meslek makbuzu (e-SMM) kimler için zorunludur?

Serbest meslek kazancı elde eden ve Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen eşik ve şartları sağlayan mükellefler e-SMM düzenlemekle yükümlüdür. Yazılım, tasarım ve danışmanlık gibi hizmetlerde fatura yerine e-SMM kullanımı yaygındır; kesin kapsam güncel tebliğ ve duyurulara tabidir.

Bilanço esasına göre defter tutan şirketler hangi yükümlülüklere tabidir?

Kurumlar vergisi mükellefi olan limited ve anonim şirketler genellikle bilanço esasına göre defter tutar; e-Defter, e-Fatura, e-Arşiv Fatura ve e-İrsaliye gibi e-dönüşüm yükümlülükleri ile birlikte yıllık kurumlar vergisi, geçici vergi (yılda üç dönem), KDV ve muhtasar beyannamelerini zamanında vermek zorundadır.

Yazılım gelirlerine uygulanan kazanç istisnası oranları nasıl belirlenir?

Gelir Vergisi Kanunu ve ilgili tebliğler çerçevesinde, faaliyetin niteliği ve müşteri konumu (yurt içi/yurt dışı) gibi unsurlara göre %50 veya %80 oranında istisna uygulanabildiği durumlar düzenlenmiştir. İstisna şartları ve süreleri mevzuatta değişiklik gösterebileceğinden bireysel değerlendirme gerekir.

e-Defter beratı ne zaman yüklenmelidir?

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın e-Defter tebliğlerinde belirtilen süreler içinde, ilgili aya ait yevmiye ve kebir kayıtları için berat dosyalarının sisteme aktarılması gerekir. Süre kaçırılması halinde idari para cezası söz konusu olabilir.

Teknokent ve AR-GE indirimleri kimleri kapsar?

4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu ve ilgili düzenlemelere göre, teknoloji geliştirme bölgesinde faaliyet gösteren ve şartları sağlayan mükelleflere kurumlar vergisi, gelir vergisi stopajı ve KDV açısından belirli muafiyet ve istisnalar tanınabilir. Başvuru, faaliyet türü ve süre koşulları mevzuatta ayrıntılıdır.

Kurumlar vergisi geçici beyannamesi hangi dönemlerde verilir?

Kurumlar vergisi mükellefleri, yıl içinde üçer aylık dönemler itibarıyla geçici vergi beyannamesi verir ve ödeme yükümlülüğünü yerine getirir. Dönem sonu kesin beyanname ile yıl sonu sonuçlandırılır. Süreler vergi takviminde yayımlanır.

Serbest meslek hizmetinde stopaj nasıl işler?

Hizmet alan tarafından serbest meslek ödemelerinde Gelir Vergisi Kanunu uyarınca stopaj tevkifatı yapılması gerekir. Oran ve istisnalar işlem türüne göre değişir; e-SMM üzerinde gösterilen tutarlar beyanname süreçleriyle uyumlu olmalıdır.

e-Fatura ve e-arşiv için kontör nedir?

Kontör, e-fatura ve e-arşiv sistemlerinde düzenlenen belgeler için kullanılan kullanım hakkı veya paket birimidir. Paket büyüdükçe birim maliyet genellikle düşer; süre ve adet koşulları entegratör veya hizmet sözleşmesinde yer alır.

Vergi Merkezi | Dijital portalı üzerinden hangi kayıtlara erişilir?

Sözleşme kapsamına göre beyanname özetleri, bildirimler, e-belge kayıtları ve müşavirlik süreçleriyle ilgili dokümanlara erişim sağlanabilir. Kapsam, 3568 sayılı Kanun çerçevesinde imzalanan hizmet sözleşmesinde tanımlanır.

Personel SGK ve bordro işlemleri mali müşavirlik kapsamında mıdır?

Aylık mali müşavirlik sözleşmesinde bordro ve SGK bildirimlerinin dahil olup olmadığı açıkça yazılmalıdır. Personel sayısı ve işlem hacmi ücretlendirmeyi etkiler. İş Kanunu ve SGK mevzuatındaki süreler ayrıca izlenir.

Veri sorumlusu kimdir?

Hizmet sözleşmesi ve KVKK aydınlatma metninde belirtilen tüzel kişi veri sorumlusu sıfatıyla işlemleri yürütür.

Hangi çerezler kullanılıyor?

Oturum, tercih ve gerekirse analitik çerezleri; ayrıntılar bu sayfada listelenir.

Hizmet hangi mevzuata dayanır?

3568 sayılı Serbest Muhasebecilik, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu ve ilgili ikincil düzenlemeler.

Verilerim hangi amaçlarla işlenir?

Mali müşavirlik, beyanname, bordro ve sözleşmede tanımlı hizmetlerin ifası; yasal saklama ve denetim yükümlülükleri kapsamında.

Tercihimi nasıl değiştiririm?

Sayfa altındaki çerez tercihi bileşeni veya tarayıcı ayarlarınız üzerinden yönetebilirsiniz.

Mali müşavirlik ile vergi danışmanlığı aynı mı?

Hayır. Mali müşavirlik defter, beyan ve bildirim süreçlerini kapsar; hukuki danışmanlık ayrı disiplindir.

Haklarımı nasıl kullanırım?

İletişim kanalları üzerinden başvuru yapabilirsiniz; kimlik teyidi sonrası yasal süreler içinde yanıtlanır.

Çerez reddedilirse site çalışır mı?

Temel işlevler çalışır; bazı kolaylıklar (ör. oturum hatırlama) kısıtlanabilir.

Mesleki sır kapsamı nedir?

Müşteriye ait mali bilgiler, izin olmadan üçüncü kişilerle paylaşılmaz; kanuni zorunluluklar saklıdır.

e-Defter XML Görüntüleyici ne yapar?

GİB standartlı e-defter XML dosyalarınızı (Yevmiye, Büyük Defter, Mizan, Berat) tarayıcıda görüntülemenizi ve tek tıkla PDF olarak yazdırmanızı sağlar.

Dosyalarım sunucuya gönderilir mi?

XML dosyanız sunucuya yalnızca XSLT dönüşümü için gönderilir; kaydedilmez. İşlem tamamlandığında veriye erişim sona erer.

Hangi dosya türleri desteklenir?

Yevmiye Defteri (Y), Büyük Defter / Kebir (K), Mizan / Defter Raporu (DR), Yevmiye Beratı (YB), Kebir Beratı (KB) ve GİB Beratları (GIB-KB, GIB-YB) desteklenir.

PDF nasıl oluşturulur?

Görüntüleme ekranında "Yazdır / PDF" butonuna tıklayın. Açılan yazdırma penceresinde hedef olarak "PDF olarak kaydet" seçin. Çıktı A4 yazıcı dostu formatta hazırlanır.

Online e-Defter Analiz Programı ne için kullanılır?

GİB standartlı e-defter XML dosyalarından mizan, muavin defteri, bilanço, gelir tablosu ve açılış fişi üretmek için kullanılır. Dönem verisini tarayıcıda kontrol edebilir, mali müşavirinizle aynı veri üzerinden ilerleyebilirsiniz.

Kimler kullanabilir?

Herkes kullanabilir. Mali müşavirlik müşterisi olmanız gerekmez; kayıt olup programa giriş yapmanız yeterlidir.

Program hangi dosyaları destekler?

Yevmiye (Y) ve Büyük Defter (K) başta olmak üzere GİB uyumlu e-defter XML dosyaları desteklenir. Dosyalarınızı ilgili döneme yüklediğinizde kayıtlar otomatik işlenir ve rapor ekranları hazırlanır.

Program bana hangi kontrolü sağlar?

Dönem kapanışı öncesinde hesap hareketlerini, mizan toplamlarını, muavin detaylarını ve temel mali tabloları tek ekranda görmenizi sağlar. Veri kontrolü, belge takibi ve dönem geçiş hazırlığı tek akışta yürütülür.

Verilerim nasıl korunur?

Program erişimi kullanıcı bazında sınırlandırılır. Veriler yetkisiz erişime kapalı şekilde saklanır ve bağlantılar şifreli olarak sağlanır.

Şahıs işletmesi ile limited şirket arasındaki başlıca farklar nelerdir?

Şahıs işletmesinde tüzel kişilik yoktur; işletme sahibi ticari borçlardan doğrudan sorumludur. Limited şirkette ise tüzel kişilik vardır; ortakların sorumluluğu taahhüt ettikleri sermaye ile sınırlıdır. Vergi usulü (işletme hesabı, serbest meslek defteri veya bilanço) ve kurumlar vergisi mükellefiyeti açısından da farklılıklar bulunur. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve ilgili vergi mevzuatı uygulanır.

Limited şirket için asgari sermaye tutarı nedir?

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu uyarınca limited şirketlerde asgari esas sermaye 50.000 Türk lirasıdır. Ödeme ve taahhüt şekli ana sözleşmede düzenlenir; tescil koşulları mevzuata göre yerine getirilmelidir.

Anonim şirket için asgari sermaye tutarı nedir?

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu uyarınca anonim şirketlerde asgari sermaye 250.000 Türk lirasıdır. Pay senedi çıkarımı ve halka arz gibi hususlar ek düzenlemelere tabidir.

Şirket kuruluşunda yasal iş adresi göstermek zorunlu mudur?

Evet. Ticaret siciline tescil ve vergi dairesi kaydı için tebligata elverişli bir adres bildirilmesi gerekir. Adres; fiziksel ofis, sanal ofis veya mevzuata uygun diğer çözümlerle karşılanabilir; seçim faaliyet ve sözleşme koşullarına bağlıdır.

Kuruluş hizmet bedeline noter, tescil ve resmî harçlar dahil midir?

Hayır. Mali müşavirlik bürosunun kuruluş işlem ücreti genellikle danışmanlık ve süreç yönetimini kapsar. Noter ücreti, ticaret sicili harçları, damga vergisi, rekabet kurumu payı ve benzeri resmî ödemeler ayrıca müşteri tarafından ödenir veya sözleşmede ayrı kalemler halinde gösterilir. Güncel tutarlar başvuru anında netleştirilir.

Ticaret sicili tescilinden sonra hangi beyanname yükümlülükleri başlar?

Şirket türüne göre kurumlar vergisi, geçici vergi, KDV, muhtasar ve prim hizmetleri beyannamesi gibi yükümlülükler başlar. Çalışan istihdamı varsa SGK işyeri bildirimleri ve bordro süreçleri devreye girer. Süreler ve dönemler ilgili vergi ve SGK mevzuatına göre takip edilir.