6. Hukuk Dairesi 2012/11175 E. , 2012/14190 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
...
Turizm İnşaat Gıda Tekstilorganizasyon Ticaret Limited Şti.
DAVA TÜRÜ : Alacak
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar Dairemizin 26.01.2012 gün ve 9503-873 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı ile davalı ... Marketçilik Gıda Pazarlama Sanayi Ticaret A.Ş. ile 15.6.2006 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi yapılmıştır.Sözleşmeyi kiraya veren şirket adına temsilci ... imzalamıştır.Sözleşmenin özel şartları 3.5.1 maddesinde belirtilen 15.933 $'ın güvence parası olarak kiralayana ödendiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı kiraya veren şirket 12.9.2008 tarihinde düzenlenen sözleşme ile kiraya verme hakkını 1.9.2008 tarihinden itibaren ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limited Şirketine devretmiştir.Kiralayanın hakkını devralan davalı ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limitet Şirketi ile davalı ... Marketçilik Gıda Pazarlama Sanayi Ticaret A.Ş. arasında 1.1.2009 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli yeni bir kira sözleşmesi imzalanmıştır.Bu sözleşmenin özel şartlarının 9 maddesinde” Kiralanan ve demirbaşlar sözleşmenin bitim tarihinde teslim alındığı şekilde temiz,eksiksiz ve hasarsız olarak kiralayana teslim edilecektir.Bunu teminen 15.933 $ depozit verilmesi kararlaştırılmış olup, kiracı bu depozitin ödemesini, mecuru daha önce kendisine kiraya vermiş olan daha sonra da işletme hakkını ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limited Şirketine kiraya vermiş olan ...'ta bulunan aynı miktar depoziti geri almak suretiyle gerçekleştireceği” hüküm altına alınmış aynı sözleşmenin özel şartlarının alt kısmına el yazısı ile “:Not:...da bulunan depozit ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limitet Şirketine geçmiştir”.26.1.2009 tarihinde şerh düşülmüş ve bu şerhin altı taraflarca imzalanmıştır.Bu konuda da taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı kiraya veren şirket ile kiralayanın hakkını devralan ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limitet Şirketi arasında ihtilaf çıkınca 16.6.2009 tarihli protokol başlıklı belge ile kiraya veren ile kiraya verenin hakkını devralan şirket arasında yapılan sözleşmeler sona erdirilmiş, kiralayan sıfatı ilk kiraya veren davacıya geçmiştir.16.6.2009 tarihli protokol başlıklı sözleşmenin 9 maddesinde:... tarafından depozitoları alınan tüm kiracıların ve ... Marketin Depozitosu Molidaya ödenecektir” şerhi konmuştur.Yani davacı şirket davalı ... Marketçilik Gıda Pazarlama Sanayi Ticaret A.Ş. tarafından davalı
./.
diğer şirkete ödenen güvence parasının davalı ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limited Şirketi tarafından kendisine ödeneceğini kabul etmiştir.Öte yandan dava konusu taşınmazın davacı şirket tarafından 19.8.2009 tarihinde üçüncü bir şahsa satıldığı anlaşılmaktadır.Satım ön sözleşmesi olarak 24.7.2009 tarihinde yapılan anlaşmanın 3 maddesinde mevcut kiracılardan ...Ltd. Şti depozito ve teminat amacı ile almış olduğu güvence paralarını (davalı ... Marketten alınan 15.933 $ dahil) satış bedeli 3.944.000.00 TL'den düşülerek geri kalan kısmın davacıya ödeneceği kararlaştırılmıştır.29.4.2009 ... Marketçilik tarafından düzenlenen ve davacı tarafından delil olarak sunulan belgede, ...İş Merkezinden kiraladığımız yer için vermiş olduğumuz 15.433 $ miktarındaki depozito geri alınmış olup ve ...İş Merkezinin işletmesini devralan ... Ltd. Şirketine verildiği belirtilmiştir.Davacı yeni malike ödemek zorunda kaldığı ve davalıların kendisine ödemediği 15.433 $ güvence parasının tahsilini istemektedir.Tüm dosya kapsamından davalı ... Marketçilik Gıda Pazarlama Sanayi Ticaret A.Ş ile yapılan ilk kira sözleşmesi ile davacı kiraya verene ödediği güvence parası olan 15.933 $'ın kiralayan hakkını devrettikten sonra ilk kiralayandan alarak kiralayan hakkını devralan diger davalı şirkete ödendiği dosya kapsamından anlaşıldığı gibi bu durum tarafların da kabulündedir. Kiralayan hakkının devrini iptal eden sözleşmede davacı şirkette taraftır.Davacı kiraya veren ile davalı ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limited Şirketi arasında yapılan 16.6.2009 tarihli ve tarafların imzasını taşıyan protokolün 9. maddesinde davalı ... marketten alınan güvence parasının ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limitet Şirketi tarafından davacıya iade edileceğinin yazılı olması karşısında davacının bu bedeli sözleşmeye dayanarak ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limitet Şirketinden tahsil etmesi gerekir. Kiralayan hakkını kiralayan davacı şirket devir alırken kiracının tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte devir almıştır.Bu nedenle davacının dava dilekçesinde istemiş olduğu 15.433 $ güvence parasının 16.6.2009 tarihli sözleşme gereğince davalı ...Turizm İnşaat Gıda Tekstil Organizasyon Ticaret Limitet Şirketinden tahsiline karar verilmesi diğer davalı şirket yönünden de davanın reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı bu defaki incelemeden anlaşılmakla karar düzeltme isteyen davalı şirket vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle karar düzeltme isteyen davalı şirket vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne Dairemizin 26.1.2012 gün ve 2011/9503-873 sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahalli mahkeme kararının yukarda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.