T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
SAYI : B.07.0.GEL.0.41/4102-433 01.09.2004 40631
KONU :
................. VALİLİĞİ
(Defterdarlık: Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü'ne)
İLGİ : ................. tarih ve ................. sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınızda, zirai faaliyetlerinden dolayı elde ettikleri zirai kazançları nedeniyle gerçek usulde vergilendirilen mükelleflerden bazılarının sahip oldukları arazilerin bir kısmını başka çiftçilere kiraya vererek, işletme büyüklüğünün altında kaldıklarını belirterek gayrımenkul sermaye iradı yönünden mükellefiyetlerinin tesis edilmesini istedikleri belirtilerek konuya ilişkin Bakanlığımız görüşü istenilmektedir.
Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesi hükmüne göre aynı maddenin birinci fıkrasında sayılan mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrımenkul sermaye iradıdır.
Ancak, söz konusu maddenin ikinci fıkrasında ise, mal ve haklar ticari ve zirai bir işletmeye dahil bulunduğu takdirde, bunların iratlarının ticari veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanacağı hükme bağlanmıştır.
Bu hükümlere göre, zirai işletmeye dahil bulunan arazinin bir kısmının kiraya verilmesi sonucu elde edilecek gelir zirai kazanç olarak vergilendirilecektir.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.