T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/738 Esas
KARAR NO : 2023/1043
DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle)
DAVA TARİHİ : 27/07/2023
KARAR TARİHİ : 13/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... davalı ... Yapı Kooperatifi'ne 22.09.2022 Tarihinde üye olduğunu, müvekkilinin üyeliğinin reklamlarda "... Projesinden 2+1 Daire için 1.300.000 TL" şeklinde belirtilen daire fiyatının 500.000 TL'sini peşinat olarak kooperatife vermesi şeklinde gerçekleştirildiğini, öncelikle on iki ay olmak üzere aylık 12.000 TL ödeme yapacağı, daire tesliminde ise kalan bakiyeyi ödeyeceği şeklinde anlaşma sağlandığını ancak davalı kooperatiften gelen SMS yoluyla bilgilendirme sonucunda aylık aidat bilgilerinin 18.000 TL'ye yükseltildiğinin kendisine iletildiğini, müvekkilinin aylık 6.000 TL olan bu fahiş aidat artışı karşısında oldukça mağdur olduğunu ve söz konusu geçen bedelleri ödemesinin mümkün olamadığını ayrıca müvekkiline aidat ve satış bedelinin artırılabileceği hususu bilgisinin üyeliği gerçekleşmeden öncesinde hiçbir şekilde verilmediğini, bunun üzerine müvekkili tarafından bu uyuşmazlığa ilişkin Kadıköy .... Noterliği 13.02.2023 Tarihli ... Yevmiye Numaralı ihtarnameyi davalı kooperatife keşide ederek peşinatın kendisine eksiksiz ödenerek üyeliğinin sonlandırılmasını ihtaren davalıya bildirdiğini, bahsi geçen ihtara davalı kooperatifçe herhangi olumlu/olumsuz bir dönüş sağlanmadığını, bu nedenlerle davanın kabulü ile; müvekkilinin ödediği 500.000- TL peşinatın fesih tarihinden itibaren işlemiş avans faizi ile iadesiyle kooperatiflikten üyeliğinin sonlandırılmasına, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Kooperatifler Kanunu Madde 12- (bildirme süresi ve çıkma zamanı) anasözleşme madde 13- (ortaklıktan çıkma maddeleri incelendiğinde davacı ...'ın bildirim süresi gereği henüz herhangi bir alacağının muaccel olmadığının açık olduğunu, Yargıtay kararlarında da açıkça görüleceği üzere muacceliyet kazanmamış ortaklık çıkış iadesinin davacı tarafça talebinin mümkün olmadığını, bu nedenle erken açılmış davanın reddi gerektiğini, davacı tarafından 22/02/2023 tarihinde yapılan ortaklıktan ayrılma bildiriminin 2023 yılı için hüküm ifade edeceğini, 2023 yılı bilançosu da 2024 yılı Genel kurulunda kesinleşeceğinden davacı alacağının henüz muacceliyet kazanmadığını, Kanun ve Anasözleşmede öngörülen sürede borç muaccel olduğu anda davacı ...' a iadesinin yapılacağını bu nedenlerle vaktinden önce talep edilen ortaklıktan çıkışta Koop. Kanunu 17. Maddesince ödenmesi lazım gelen bedele ilişkin talebin borç muaccel olmadığından bahisle reddine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava; Davacının 22/09/2022 tarihinde üye olduğu Konut Yapı kooperatif ortaklığından, kooperatif üyeliğinin feshi nedeniyle muaccel alacağının davalıdan tahsili istemine ilişkindir.
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 12. ve anasözleşmenin 13. maddesine göre, kooperatiften çıkış, ancak bir hesap senesi sonu için ve en az 6 ay önceden haber verilerek yapılır. Somut olayda, davacının istifa tarihinin, 22.02.2023 olması nedeniyle istifası, 2024 yılında hüküm ifade edecektir. Bu durumda 2023 yılsonu bilançosu 2024 yılında toplanan genel kurulda kesinleşeceğinden davacı alacağı henüz muacceliyet kazanmamıştır. Dolayısıyla henüz muaccel olmamış bir alacak yönünden açılan dava erken açılmış bir davadır. Yargıtay İBK'ya göre (YİBGK 18.02.2022 tarih, 2019/5 Esas, 2022/1 Karar Sayılı İlâmı) dava şartlarından biri de alacağın muaccel olmasıdır. Somut olayda alacağın henüz muaccel olmaması dikkate alınarak dava şartı eksikliği nedeniyle aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-DAVANIN REDDİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 269,85-TL maktu ilam ve karar harcının davacı tarafından peşin yatırılan 8.538,75-TL harçtan mahsubuna, artan 8.268,90-TL harcın karar kesinleştiğinde ve talebi halinde DAVACIYA İADESİNE,
3-Arabuluculuk sonuç tutanağı tarihi itibariyle yürürlükte bulunan tarifeye göre tahakkuk eden 2.600,00-TL arabuluculuk ücretinin davacıdan tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca tayin ve takdir olunan 17.900,00-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak DAVALIYA VERİLMESİNE,
5-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerine BIRAKILMASINA,
6-Gider avansından artan avans var ise karar kesinleştiğinde DAVACIYA İADESİNE
Dair; 6100 sayılı HMK.'nun 341. ve devamı maddeleri gereğince gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere taraf vekillerinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.13/11/2023
Katip ...
¸e-imza
Hakim ...
¸e-imza