T.C. ANKARA 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
ANKARA TÜRK MİLLETİ ADINA
6.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/245 Esas
KARAR NO : 2024/324
...
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 06/04/2023
KARAR TARİHİ : 29/05/2024
KARAR YAZIM TARİHİ : 13/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilin, dava dışı ...nolu villaya ilişkin ortaklık hissesini ...'nce düzenlenen 28.02.2020 tarih ve ...
yevmiye numaralı kooperatif hisse devri sözleşmesi ile tüm aktif ve pasifi ile birlikte davalı
...'ye devrettiğini, yine aynı tarihte kooperatifçe müvekkiline tahsis ve tapuda adına tescil edilen ortaklık hissesinin ilişkin bulunduğu ...ye piyasa fiyatının altında olacak şekilde devredildiğini, ayrıca 28.02.2020 tarihinde müvekkili ile davalı arasında protokol yapılarak, devir tarihinden itibaren devam eden kooperatif aidat borçlarını davalının ödeyeceğinin kararlaştırıldığını,
buna göre gerek noterden düzenlenen kooperatif hisse devir sözleşmesi, gerekse taraflar arasında adiyen düzenlenen protokol uyarınca davalının devir tarihinden itibaren
(01.03.2020 tarihinden itibaren) tahakkuk edecek kooperatif aidatlarını ödemekle yükümlü olduğunu, davalının, noterden düzenlenen ortaklık hisse devir sözleşmesiyle ortaklık hissesinin tescilini kendi adına yaptıracağını kabul etmesine ve ayrıca müvekkili ile davalı arasında yapılan 28.02.2020 tarihli protokolün 3. maddesi uyarınca devir tarihinden sonra tahakkuk edecek aidatları ödeyeceğini taahhüt etmesine rağmen, ortaklık tescilini yaptırmadığı gibi devir tarihini takip eden 2020 Mart ayından itibaren tahakkuk eden kooperatif aidatlarını da ödemediğini,
davalının, ortaklık tescilini yaptırıp aidatlarını ödemediği gibi ortaklık hisse devrine ilişkin de muaraza çıkardığını, kooperatif hisse devrinin üzerinden 10 ay geçtikten sonra vekili vasıtasıyla müvekkiline...
yevmiye numaralı ihtarname ile kooperatif hisse devir sözleşmesini feshettiğini ihtar ettiğini,
müvekkilinin de davalı ... ...'nden gönderdiği
22.12.2020 tarih ve ... yevmiye numaralı cevabi ihtarnamesinde özetle, "fesih ihtarını kabul etmediğini, ortaklık hisse devri sözleşmesi ve protokol uyarınca hisseyi devralmak üzere ... başvurmasını, aksi takdirde ortaklık sıfatının davalıya geçtiğinin tespiti ile ödemek zorunda kalacağı aidat olursa faiziyle rücu edeceğini" cevaben ihtar ettiğini, daha sonra da müvekkilin, ‘tapu devri ile ortaklık hisse devrinin birlikte yapılmasının zorunlu olduğu yönünde kendisinin kandırıldığı’ iddiasıyla, piyasa fiyatının altında satın aldığı villanın tapusunun iptalini istemeksizin ve de iadeye yanaşmaksızın sırf kendisine aidat ödeme yükümü getiren noterden yapılan hisse devir sözleşmesinin iptali için dava açtığını, taraflarınca da ortaklığın tespiti ve ödenmek zorunda kalınan aidat nedeniyle rücuan alacak davası açıldığını, her iki davanın ... E. Sayılı dosyasında birleştirilerek görüşüldüğünü, mahkemece, davalının açtığı hisse devir sözleşmesinin iptali isteminin reddine karar verilirken, değerlendirmede hataya düşülerek taraflarınca açılan ortaklık hissesinin davalıya geçtiği ve hisse devrinden sonra müvekkilince ödenmek zorunda kalınan aidatın rücuan tahsili istemi yönünden de davanın reddine karar verildiğini ve dosyanın halen istinaf aşamasında olduğunu, rücuen alacak talebi olarak; ... yevmiye numaralı kooperatif hisse devri sözleşmesine rağmen davalının sorumluluğunda bulunan
2020 Mart ayından itibaren tahakkuk eden aidatları ödemediğini, davalının hisse devir sözleşmesi ve protokol uyarınca kooperatif aidatlarını ödememesi üzerine kooperatif kayıtlarında halen müvekkilin kayden ortak olarak gözüktüğünden devir tarihinden sonra tahakkuk eden aidatlar yönünden işbu davaya konu ettikleri dava dışı... E.
sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını ve müvekkilince de süresi içerisinde 06.12.2022 tarihinde 12.450,- TL dosya borcunun ödendiğini, müvekkilince ödenen 12.450,- TL'nin faiziyle rücuen tahsili için davalı aleyhine
... E sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız icra takibine karşı, davalının kötü niyetle itiraz ederek takibi durdurduğunu, gerek noterden yapılan hisse devir sözleşmesi, gerekse de protokol uyarınca devir tarihinden sonra tahakkuk eden kooperatif aidatlarından sorumlu olduğundan davalının itirazının haksız ve kötü niyetli olduğunu, itirazın iptali gerektiğini belirtmiş, bazı Yargıtay kararlarına da dilekçesinde yer vererek, davanın kabulü ile davalının... E. Sayılı ilamsız icra takibine karşı vaki borca itirazının iptali ile %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA
Davalı vekili, cevap dilekçesinde özetle; Eldeki dosyada aleyhlerine açılan itirazın iptali davasının haksız ve yersiz olup aşağıda anlatılacağı üzere reddi gerektiğini, davacının davasını, ... kendisine ait olan hissenin müvekkil tarafından devralındığı ve bu nedenle kooperatif aidatlarının müvekkil tarafından ödenmesi gerekirken kendisinden tahsil edildiğine dair varsayımına dayandırdığını, ancak müvekkilinin söz konusu kooperatifin hissedarı olmadığını, zaten bu konunun ... E. sayılı dosyasında görülmekte olup davanın istinaf aşamasında olduğunu, ...sayılı dosyasında da anlattıkları üzere, davacı taraf her ne kadar kooperatif hissesinin müvekkile geçtiğini iddia etse de bunun hukuken mümkün olmadığını, müvekkili ile davalı ... arasında esas olarak
... numara"da kayıtlı 3 katlı konutun alım satımı için anlaşma yapıldığını, alım satım konusunda taraflar arasında anlaşma yapılırken, söz konusu taşınmazın satışının hukuken ancak kooperatif hissesi ile birlikte yapıldığında mümkün olabileceği, bu yüzden davalının binaları yapan ...
Kooperatifindeki hissesinin devrinin alınması gerektiği gibi bir algı yaratıldığını ve müvekkilin hata ve hile yoluyla bu şekilde yanıltıldığını, oysa müvekkilin, sadece villayı devralmak amacıyla hareket ettiğini, müvekkilinin yanıltılması sonucunda taraflar arasında önce
...
yevmiyesinde kayıtlı işlemi ile tapuda taşınmazın devri yapıldığını,
söz konusu taşınmazı satın alma yoluyla devralmak için kooperatif hissesinin devrine gerek olmadığını, kooperatif hissesini devralmanın müvekkilin menfaatine değil bilakis zararına olduğunu, çünkü gereksiz yere kooperatif aidatı ödemek, kooperatif toplantılarına ve işlerine koşturmak zorunda kalacağını, üstelik kooperatif ile hem davalı arasında hem de müteahhit ve diğer 3. kişiler arasında birden çok icra takibi ve dava olduğunun ortaya çıktığını, davacı tarafın müvekkile kendi davalarından söz ettiğini, ancak diğerlerinden söz etmediğini, müvekkilin bu durumda kooperatifin genel aidatları dışında bir de kooperatifin tarafı olduğu dava ve takipler nedeniyle hiç gereği yokken uğraşacağını, dava ve takiplerden doğan borçların, yargı giderlerinin karşılanmasına katkı vermek zorunda kalacağını, dolayısıyla müvekkile ayıplı bir hisse-mal satıldığını ve müvekkilin bu ayıbı sonradan öğrendiğini, gizli ayıbı öğrenir öğrenmez de harekete geçtiğini,
müvekkilin, kooperatiften hissenin kendisine devredilmesine ve kooperatif üyeliğine kabul edilmesine dair bir istekte bulunmadığını, aksine hem hisseyi devreden davalı ...'a, hem de kooperatife ayrı ayrı gönderdiği bildirimler ile bu iradesinden döndüğünü, hisse devri işlemini fesih ve iptal ettiğini bildirerek hisse devir işlemlerinin yapılmamasını istediğini, müvekkilin hisseyi devralmayacağına dair bu iradesinden sonra hiç
kimsenin hisse devri sözleşmesinin fesih-iptal edilip edilemeyeceği üzerine bir yorum yapma hak ve yetkisinin olmadığını, zira hisse devir prosedürü tamamlanmadan müvekkilin hata, hile, ayıp ve diğer tüm nedenlere dayanarak hisse devri sözleşmesinden döndüğünü ve bu yönde davacı tarafa ihtarname-fesihname gönderdiğini, kooperatif hisse devir işlemlerinin sırf hisse devri sözleşmesi ile tamamlanan işlemler olmadığını, kooperatif hisse devrinin kanunda belli şekil şartlarına bağlandığını, Kanuna göre öncelikle hissenin devredildiğine yönelik irade beyanının devreden ve devir alanca kooperatif yönetim kuruluna yazılı olarak bildirilmesi, sonra kooperatif yönetim kurulunun devreden ve devralanın irade beyanlarının devir yönünde olup olmadığını incelemesi, bundan sonra hisseyi devralanın ortaklığa kabulü yönünde bir karar alması ve en sonunda ise hisse pay defterine devrin işlenmesi ile devir işleminin tamamlanması gerektiğini, müvekkilin bu şekil şartı tamamlanana kadar her aşamada hisseyi devralmaktan serbestçe vazgeçebileceğini, dolayısıyla kooperatifin üyeliğin kabulüne dair bir karar verip üyeliği pay defterine işleyene kadar üyelik işlemlerinin tamamlanmış sayılamayacağını, müvekkilin iradesinin sadece taşınmazı almak yönünde olduğunu, yaptırdığı taşınmazları üyelerine dağıtarak şahsileştiren ve faaliyeti ve amacı sonlanmış bir kooperatifin üyeliğinin müvekkil tarafından devralınmasının akla ve hayatın olağan akışına uygun bir tarafı olmadığını, kooperatifin artık tasfiye sürecinde olması gerektiğini, zira taşınmazın bulunduğu sitenin, kooperatif tarafından değil site yönetim planına göre yönetildiğini ve kooperatifin yaptığı siteden el çektiğini, dolayısıyla müvekkilin kooperatif hissesini almasının hiçbir mantığının olmadığını ve davacının tamamen kötü niyetli bir yaklaşımda olduğunu, m üvekkilin üyesi olmadığı bir kooperatifin giderlerinden/aidatlarından sorumlu olmasının düşünülemeyeceğini, bu yüzden müvekkilin, kooperatife de davacıya da herhangi bir borcunun söz konusu olmadığını ileri sürdüğünü açıklanan nedenlerle davanın reddine, , lehlerine alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere davacı tarafın kötü niyet tazminatı ödemesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretlerinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE
Dava; kooperatif üyelik hissesi devri ile oluşan borcun tahsil edilmesi nedeniyle rücuen tahsili için başlatılan itirazın iptali davasıdır.
1163 sayılı Kooperatifler kanunu, 7. Kooperatife yeni giren ortakların sorumluluğu:
Madde 35 – Ortakları şahsan sorumlu, veya ek ödemelerle yükümlü bir kooperatifte, durumunu bilerek yeni giren kimse, girişinden önce doğmuş olan borçlardan diğer ortaklar gibi sorumlu olur. Buna aykırı mukavele hükümleriyle ortaklar arasındaki anlaşmalar üçüncü şahıslar hakkında hüküm ifade etmez., hükümlerini haizdir.
Dosyamız arasına, icra dosyası ve kooperatif borçlarına ilişkin kayıtlar alınmış, bilirkişi marifetiyle inceleme yapılmıştır. Raporda, ... E sayılı dosyasında davalının hisse devir sözleşmesinin iptaline yönelik talebinin reddedildiği, bu haliyle hisse devir sözleşmesinin geçerli olduğu, tespitinde bulunulmuştur.
Taraflar arasında yapılan protokolün 2. Maddesinde, devir tarihinden itibaren tahakkuk edecek kooperatif ortaklığına ait tüm hak ve borçlar devralan ... ...'ye ait olacaktır., hükmü bulunduğu anlaşılmıştır.
Ankara 7. Atm'nin dosyasında hisse devrine yönelik sözleşmenin iptal edilmemiş olması, sözleşmenin yürüklükte olduğu anlamı taşımakta, protokol gereğince kooperatif borçlarından devralan davalı ... ... sorumlu olduğundan davacı devir tarihinden tahakkuk eden kooperatif borçlarını yatırarak, davalıdan talep etmesi yerinde olup, açık ve ayrıntılı bilirkişi raporu hükme esas alınarak, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. Alacak yargılamayı gerektirdiğinden icra inkar tazminatına hükmedilmemiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda ayrıntılı olarak açıklandığı üzere;,
1-Davanın KABULÜNE,
... Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline, takibin aynı şartlarda devamına,
İcra inkar tazminatının yargılamayı gerektirdiğinden reddine,
2-Kabul edilen 12.572,00 TL üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanan 858,79 TL karar ve ilam harcından 179,90 TL peşin harcın düşümü ile eksik kalan 678,89 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
3-Davacı tarafından yatırılan 179,90 TL başvuru harcı, 179,90 TL peşin harç olmak üzere toplam 359,80 TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
4-Davacının karşıladığı 211,75 TL tebligat gideri, 2.500,00 TL bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 2.711,75 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davalının karşıladığı yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
6-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden, hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca kabul edilen 12.572,00 TL üzerinden takdir edilen 12.572,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
7-Karar kesinleştiğinde taraflardan alınan avansın harcanmayan kısmının re'sen yatırana iadesine,
Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı miktar itibariyle kesin olmak üzere karar verildi.29.05.2024
Katip-...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır